В годы Советской власти организации и предприятия страны начали выделять своим сотрудникам земельные наделы. Согласно Постановлению Совета министров СССР № 807 от 24 февраля 1949 года «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», площадь выделяемых участков составляла 6 соток. Понимая важность садоводства, в 50-е, и особенно в 60-е и 70-е годы ХХ века, вокруг крупных городов стали массово организовываться садоводческие некоммерческие товарищества.

Существенный удар по уникальной системе садоводств, присущей только нашей стране, нанесло начало перестроек и реформ, произошедших на рубеже 80-х и 90-х годов ХХ века. Большинство ведомств, предприятий, организаций и учреждений, оказавшись в затруднительном положении, вынуждены были отказаться от своего участия в их функционировании. Тогда садоводческие некоммерческие товарищества продолжили своё существование совершенно самостоятельно. Многие из них остались без охраны и водоснабжения. Началось воровство и вандализм, уничтожение и поджог садовых домиков, хищение металлических труб, емкостей для воды, инвентаря, а также кража выращенного хозяевами урожая. Разочарованные в происходящем горожане перестали возделывать и ухаживать за своими земельными наделами. В результате многие садовые участки оказались заброшенными, они зарастали бурьяном и сорняками, создавая пожароопасную обстановку. В связи с этим, а также с целью дальнейшего развития города, в Альметьевске началась работа по выкупу заброшенных земельных участков.

В июле 2005 года решением Совета директоров ОАО «СМП-Нефтегаз» было создано дочернее предприятие ООО «Регион-Инвест». Основной задачей фирмы стала закупка земельных участков в садовых обществах в черте города для дальнейшего формирования массивов под строительство многоквартирных домов и объектов социального значения.

Директором общества была назначена Татьяна Хаджи, главным бухгалтером – Светлана Суханова.

В 2005 году Исполнительным комитетом Альметьевского района был утвержден генеральный план застройки будущего микрорайона «Алсу». ООО «Регион-Инвест» начало большую работу по закупке и оформлению земельных участков в садовых обществах «Дружба» и «Иволга». Многие из них уже давно были заброшены хозяевами. Через председателей садово-огороднических обществ и объявления в средствах массовой информации сотрудники ООО «Регион-Инвест» находили владельцев, проводили с ними встречи, разъясняли цели выкупа земельных участков. Далее они помогали хозяевам с восстановлением и сбором необходимого пакета документов для совершения сделки купли-продажи.

Для того, чтобы централизованно осваивать участки, согласно Земельному кодексу РФ, администрации города необходимо было строго следовать регламенту изъятия земель. В связи с этим осенью 2006 года Совет Альметьевского муниципального района принял решение № 48 «О порядке изъятия земельных участков, занимаемых садовыми обществами на территории города Альметьевска для муниципальных нужд». Согласно данному документу в садоводческих обществах «Иволга», «Дружба», «Урожай» земельные участки граждан изымались для муниципальных нужд с целью развития жилищного строительства. Решение предоставляло Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района право досрочного выкупа земельных участков по фиксированной цене, а также предоставление взамен другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, с конца 2006 года закупка земельных участков под строительство нового микрорайона «Алсу» продолжилась совместно с Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

В итоге ООО «Регион-Инвест» в садовых обществах «Дружба», «Иволга» было закуплено 114 участков общей площадью 5,023 га и сформировано 6 земельных массивов под строительство многоквартирных домов по пр. Строителей и ул. Рината Галеева. Благодаря проведенной работе по закупке брошенных земель, были ликвидированы пожароопасные ветхие строения, заросли деревьев. Границы города Альметьевска расширились.

Застройка нового микрорайона «Алсу» многоквартирными жилыми домами активно началась с 2011 года. Проект застройки этого микрорайона был разработан ОАО «Татсельхозхимпроект» (руководитель Альберт Ишуков) совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района (главный архитектор Альметьевска Алмас Идрисов).

С 2011 года ООО «Регион-Инвест» начало закупать земельные участки в садоводческих обществах «Заводской», «Новосел» (ул. Объездная), «Дорожник» (ул. Сургутская), которые граничат с территорией микрорайона «Алсу».

С 2013 года началась закупка земельных участков в садоводческом обществе «Радист», которое граничит с городским озером по ул. Объездной.

В 2015 году предприятие также занялось закупкой участков в садоводческих обществах «Газовщик», «Буровик» (ул. Тухватуллина), «Строитель — 1», «Строитель — 3» (ул. Р. Фахретдина).

Многие земельные участки в данных садоводческих обществах находились в неблагоприятном состоянии. Некоторые из них хаотично застраивались без учета противопожарных норм, без четкой социально — инженерной и транспортной инфраструктуры, без утвержденного генерального плана Альметьевска.

С 2016 года ООО «Регион-Инвест» продолжило закупку земельных участков в садоводческих обществах «Ромашка», «Ветерок», «Смородинка» (ул. Базовая), «Крыжовник» и «Волгарь» (ул. Р. Фахретдина).

В 2019 году по выкупленным локальным территориям бывших садов-огородов отделом капитального строительства АО «СМП-Нефтегаз» совместно с профессором Казанского государственного архитектурно-строительного университета Александром Дембичем был подготовлен проект планировки. Согласно генеральному плану Альметьевска его планомерная реализация в будущем позволит проводить комплексные застройки жилых микрорайонов в рамках единой планировочной структуры города.

В настоящее время большая часть земельных участков в садовых обществах Альметьевска уже выкуплена. В 2022 году на балансе предприятия ООО «Регион-Инвест» насчитывается более 105 га земли. Активная деятельность по агитации населения через СМИ, председателей садово-огороднических обществ, а также по закупке и оформлению земель в собственность продолжается. Уже в скором будущем на месте заброшенных садовых участков появятся новые обустроенные жилые микрорайоны с развитой современной инфраструктурой.